Переезд

Помните в 2013 я снимал квартиру за 15.5к руб. Тогда уже появилась мысль, что неплохо было бы иметь своё жилье. Не отдавать эти деньги за аренду, а хотя бы оплачивать ипотеку. Но тогда я был официально безработный Ипотеку мне оформлять не хотели, а копить я как-то не особо умел – тратил деньги на путешествия, на создание и покупку сайтов. Поэтому о своей квартире оставалось только мечтать.

Помню, тогда это было каким-то далеким и не простым, каким-то важным и значимым. Я ходил на день открытых дверей в риэлтерскую компанию, где мне показывали новостройки и рассказывали как и что нужно, чтобы квартира в одной из них стала моей. Темный лес – подумал я и забил. Продолжал путешествовать, жил с родителями и делал сайты.

Потом в 2014 нагнули ЦОПЫ, Профит-партнер сказал «До свидания» и мне пришлось перейти на прямой договор с Яндексом. Выгоднее всего это было сделать как ИП, поэтому я официально стал предпринимателем. Плачу налоги, сплю спокойно

Про квартиру изредка вспоминал и решил: буду копить! Но просто откладывать деньги под подушку – это для бабушек, говорил я. Надо было обязательно их куда-то пристроить. «Деньги делают деньги».

— В банк? Слишком маленький процент.

— В сайты? Потом жалко будет продавать (я себя знаю). Да и сайты еще делать надо, а я что-то не особо «работящий» и расширяться особо не торопился.

— В пирамиду-лохотрон? Конечно! Тогда мы называли это «инвестирование в ПАММ-индексы». Так звучит солиднее нежели «пирамида-лохотрон». 10% в месяц не напрягаясь – очень неплохо можно копить. Я накопил примерно $6к на счетах FxTrend и уже запросил вывод денег. Но на следующий день у конторы начались проблемы, и бабло я потерял. Всем, кто всего на день раньше меня заказал деньги – пришла выплата. А я не успел. Вот так вот бывает.

В общем, это была ошибка… Все ошибаются. Идем дальше.

Желание копить пропало, и я снова расслабился. Весной 2015го после возвращения с путешествия по Азии, я осознал, что надо бы что-то менять. Много думал, где мне жить, снимать ли квартиру и в каком городе/стране. Больше всего на тот момент хотелось уехать в Москву или Подмосковье. Помню даже после Кинзы остался в МСК на пару недель, посетил выставку недвижимости и что-то там планировал себе… но «перегорело» и я решил остаться в Красноярске. Тут родные, тут друзья, тут все просто и знакомо

Снимать квартиру не очень-то хотелось. С учетом того, что я планирую продолжать путешествовать и зимовать в тепле – снимать не лучший вариант (постоянно съезжать и искать новые места аренды). С родителями жить хорошо, но хочется самостоятельности. Да и лучше свое жилье, где будет все так, как я хочу. Куда можно приводить друзей и т.п. Поэтому решил, что нужно покупать своё.

Как только решил, так сразу начали появляться варианты. Один из них предполагал выгодное вложение денег в недвижку, и я вложился (может, потом как-нибудь расскажу, что за тема, пока не понятно, выгорит или нет). И так как там непонятно как долго ждать, я оставил это вторым вариантом (как долгосрочную инвестицию).

А осенью в Красноярске сходил на выставку недвижимости. Выбрал самую понравившуюся новостройку. Приехал, посмотрел, выбрал квартиру. Все понравилось. Чистый воздух, рядом река, красивый вид, недалеко от центра города, дом уже почти достроен и сдача весной, цена – отличная (цены упали из-за кризиса и стали ниже + я взял у подрядчика и он сделал хорошую скидку).

Так как я уже чуть больше года был ИП, то теперь можно взять ипотечный кредит. Зеленый банк не очень-то доверяет предпринимателям, поэтому одобрил мне всего 1.3млн руб. Остальные деньги пришлось вносить свои. Благо я запустил марафон и набрал учеников. Спасибо всем участникам марафона и особенно ученикам! Без вас я бы вряд ли сейчас писал этот пост с новой «своей» квартиры. Почему своей в кавычках? Потому что сначала надо отдать долг банку.

>Ипотека на 20 лет. 11,56% в год. Платеж около 14к руб в месяц.
Вот, считайте, почти те же деньги, что если бы снимал. Если будет желание/возможность буду гасить ипотеку раньше.

18 марта переехал. Получается закрыл одну из целей. Перевез все свои вещи. Купил необходимую быт. технику и мебель, провел интернет – жить можно. Квартира сдавалась с чистовой отделкой, так что ремонты никакие пока делать не надо.

Ну, давайте покажу что внутри. Как обычно, устрою виртуальный фото-тур:

Прихожая:

Тут совсем мало места, поэтому взял небольшую-узкую прихожку. В ней сейчас складируется почти весь мой гардероб. Всё уместилось.

Прямо пойдешь – на кухню придешь.

9 квадратов. Тут у меня стол, стулья, холодос с едой, шкаф для документов, который первое время будет выполнять функции кух. гарнитура, раковина и самая главная на кухне — малютка «Мечта».

Рабочая поверхность — стеклокерамика. За счет этого она очень быстро нагревается и потребляет минимум мощности. Стоит такая красота всего 2.2к. На первое время вообще пойдет. Она уже много всего вкусного для меня готовила – всем доволен

Позже, когда запланирую ремонт и куплю красивую кухню, то поменяю ее на полноценную варочную поверхность и духовой шкаф.

Направо от прихожей пойдешь – в уборную попадешь.

Тут все понятно, описывать нет смысла)

Налево пойдешь – в зал попадешь.

17 квадратов. Тут у меня и рабочее место и спальня и спорт-зал

Вот такой милый диванчик:

Легко превращается в большую кровать (2.20м) с ортопедическим матрасом:

Люблю кровати, но если бы поставил кровать, то места бы осталось совсем мало. Простор я люблю больше. Поэтому диванчик этот идеально вписался. Спать на нем очень удобно.

В комнате много разных чудес

Картина «Лунный кот». Надо ее куда-нибудь повесить)

Кактус «Иннокентий» и какие-то коты, призванные притягивать мою вторую половинку в дом. Но как-то фигурка эта упала и у кота отвалилось ухо. После такой трагедии фигурка уже не так хорошо работает. Но я снова приклеил ухо… посмотрим, что будет дальше

Тут же рядом бог мудрости и благополучия слон Гане́ша прямиком из Индии. С ним меня сопровождает успех и материальный достаток.

Особенно Ганеша благоволит людям, занимающимся бизнесом. Он будет оберегать их в деловых поездках, обеспечит безопасность, а также поможет в принятии важных решений.

Рядом с рабочим местом сидит Утка-программист (если есть сложные вопросы, на которые не могу найти ответа – она помогает) и Хотей или Смеющийся Будда — бог богатства, веселья и достатка. Он символизирует счастье, достаток, благополучие и беззаботность.

Ну и конечно, уже многим знакомый мишка-путешественник Михал Палыч, который, кажется, посетил больше стран и городов, чем я. Он приносит удачу в путешествиях и незнакомых местах, главное – не забыть взять его с собой.

Теперь то, без чего я бы не выбрал эту квартиру – балкон и вид с него.

На балконе полно места. Можно летом пить чай, спать, смотреть на ночной город и звезды.

За окнами близкие виды – пока грандиозная стройка… Одним из главных критериев выбора хаты было отсутствие магистралей и дорог вблизи. Не люблю я шум и дорожную пыль. Но вот про стройку даже не подумал. Надеюсь, скоро все достроят, и будет тихо и спокойно.

Далекие виды – намного интереснее. Тут вид на реку Енисей, 2 моста и два берега города.

Немного увеличим зум и увидим:
Остров Отдыха с центральным стадионом и дворец спорта имени Ивана Ярыгина.

Коммунальный мост и центр города:

Сторона восточная, поэтому утром я ловлю рассветы (они каждый раз такие разные):

А когда темно — наблюдаю из окон огни ночного города:

Фотограф я неважный, поэтому фотки получились «дефолтные». Ночью так вообще пока фотать не умею. Вот, как ночью вид должен примерно выглядеть:

Мне нравится. Этаж за 20+. Тренирую тут зрение по полной

Уже привык жить один. Готовлю что хочу. Стараюсь правильно питаться и соблюдать режим питания. В квартире чисто (люблю порядок). Все устраивает. Единственное, нужно в ванную повесить Г-образный карниз и шторку, а в зале – люстру. Все уже куплено, надо только повесить.

Итого: квартира вместе с быт. техникой и мебелью вышла 2кк руб. Больше тратиться не хочется. Поэтому все ремонты оставлю на будущее. Пока и так неплохо.

Вот такой получился обзор. Спасибо всем за внимание. Может соседи есть?

P.S.: Всем кто мои друзья и хочет посмотреть всё своими глазами – приходите в гости. Только со своей едой. С меня крепкий чай, с вас «чо похавать» — все честно

UPD: 05.03.2018 полностью погасил кредит. Теперь я полноценный собственник жилья.